ショーン関根：ガチンコアメリカ道場

６ヶ月から賃貸ＯＫ

ザ・ビレッジ・アット・タウンセンターサンフランシスコというのは415局番の山手線の内側のところだけでなくＢａｙ　Ａｒｅａといってシリコンバレーのあるサンノゼ、そして東側のバークレー、オークランド等を含めて通称サンフランシスコエリアと言われております。

SFのステータスのところに比べてEast Bay は：世田谷、杉並のような場所です。こちらは住み心地が最高です。

私の新居の前に最近マンションが立ちました。新築の115世帯のマンション（賃貸アパート）です。いわゆる日本から来られた方の、とりあえず1-2年の住まいとして実に便利で安全な場所です。家賃は新築の割りと安く（12万円ー15万円）設備は最新のものばかりです。

＊画像クリックで物件詳細へ（英語）

アメリカ住宅ローン事情

アメリカではローンがいたって簡単に通ります。

一番肝心なことは、Ｃｒｅｄｉｔ　Ｒｅｐｏｒｔ　『調査が１０分で出てきます。』がよい人なら殆ど無審査です。＄５０万ぐらいまでは１０日もあればＯＫです。その前に２-３日でＰｒｅＡｐｐｒｏｖｅといって、本審査の前に大体はわかります。

平均頭金が２０％なら確実、１０％でも担保と、収入証明が買う物件の毎月のローンで払う金額の４０％以内ならーーたとえば＄６，０００の月収で＄２，４００以内の毎月の払いなら大丈夫です。金利のみの支払いですと＄５０万借り＄２，０８３が毎月の金利で、それさえ払えば元金は適当なときにまとめて返せばＯＫです。

物件はこれから、だんだん下がってくるでしょう？下がれば毎月の家賃も率がよくなり、『もし貸すことで投資するなら』５-６％の金利は十分にとれるでしょう。今回私は主に貸家、あるいは自分も住みながらその上の部分を貸すといった、対象の物件を１０軒位持っていきます。

お問合せはお気軽に・・・

責任者:	ショーン･関根(Ｓｅａｎ・Ｓｅｋｉｎｅ)
住　所:	６０４６　Ｗｅｎｋ　Ａｖｅｎｕｅ　Ｒｉｃｈｍｏｎｄ　 CA ９４８０４－５０２７
連絡先:	Tel: 1-510-215-6751 Cell: 1-415-640-5636
メール:	seansekine@hotmail.com
ウェブサイト	http://www.ac-suginami.com/america/

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サンフランシスコに住むのはステータスシンボル

東京で田園調布に住んでいるとステータスを感じるようにサン府ランシスコは電話４１５の局番の市内に住めることは同じようなもののようだと、２－３年前の日経新聞に載ってました。

私も１６年間も住んでいて、あまりそれを意識しなかったのですが、今回そこから出てみて、たった１０分ぐらい離れた東の地区（East Bay) Berkeley に引越してきてその感じをつかみました。

やはり、サンフランシスコの歴史は金発見時代と同じように輝いているようです。

サンフランシスコは、山手線の内側ていどの小さな都市です。車も不要なくらい、交通網は誠備され、世界中の食べ物がどこへ行っても簡単に食べられます。

高級な美術館、アメリカ一の人造公園ーGolden Park、アメリカ一のチャイナタウン、たった２０分で飛行場の場所から下町までこれる空港、アメリカ西海岸で最高の金融機関の集まり、観光客を楽しませるケーブルカーそしてFisherman's Wharf ・・・
どれをとっても他にはないサンフランシスコのよさがあるのです。

そのためかどうかは分かりませんが、不動産の値段はアメリカ中で一番高くなり、一般の人には手の届かないものになってしまいそうです。

今度私が住み始めたElcerritoはBerkeley 大学の近くのまさに今発展中のところです。環境は抜群です。若い方はとても興味があるところです。

日本の方も大勢おられます。以前の住まい（同じくサンフランシスコでしたが）より生活は便利です。学校も良いしYMCAも快適です。田園調布に対して世田谷のような感じです。

昨日もイタリアレストランで家族で夕食を楽しみました。歩いてもいける地下鉄の駅のすぐそばでした。魚料理がいい味でお皿の中が空になるまで味わいました。

日本からのお客さんにも、是非味わってもらいたいものです。

タイプ別参考物件

コンドミニアム、タウンハウス、一戸建て、不動産マーケットが好調なアメリカでは種類・価格・目的に合わせて数限りなく物件が紹介されています。下記の物件はサンプルとしてお考え下さい。

	３００ブラジルアベニュー:(サンフランシスコ) 2 ベットルーム,1 バスルーム, 築年１９０８年敷地面積２９４５ｓｆ,キッチンリフォーム済み950,000ドル . 約１億１３００万円
	5万坪の土地です。いつ家を建てても良い条件です。リゾートの場所です。1,150,000ドル
	サンフランシスコから３０分ぐらい南のＳｔａｎｆｏｒｄ　大学の近くです。659,000ドル